Lakásfelújítást a XII. kerületben ugyanúgy egy kézből, a bontástól a kulcsrakész átadásig vállalunk, mint Budapest többi részén — a különbség a kerület lakásállományában van, és a munkát ehhez igazítjuk. Több mint 25 szakterületet egyetlen csapat koordinál, így Önnek nem kell külön mestereket összeszerveznie.
Hegyvidék lakásállománya és a tipikus felújítások
A Hegyvidék Budapest egyik legzöldebb, legkevésbé beépített kerülete: Svábhegy, Istenhegy, Orbánhegy és Zugliget villái, családi házai mellett Németvölgy és Farkasrét polgári társasházi öröklakásai adják az állomány zömét, panel gyakorlatilag nincs. A tipikus feladat a magas minőségi elvárású, teljes körű felújítás — sokszor beépített vagy beépítésre váró tetőtérrel. A lejtős telkek és a szűk hegyi utcák miatt az anyagmozgatást és a konténerezést előre kell ütemezni.
Jellemző felújítási munkáink a XII. kerületben:
- Villa és családi ház teljes körű felújítása Svábhegyen, Zugligetben
- Polgári társasházi öröklakás korszerűsítése Németvölgyben és Farkasréten
- Tetőtér-beépítés és meglévő tetőtér felújítása
- Igényes fürdőszoba- és konyhakialakítás egyedi anyagokkal
Szolgáltatásunk a kerület minden részére kiterjed — Svábhegy, Zugliget, Németvölgy, Farkasrét, Orbánhegy, Istenhegy és környékük.
Szakmák, amikkel a XII. kerületben a leggyakrabban dolgozunk
A felújítás ritkán áll meg egy szakmánál, de a legtöbben egy konkrét munkával keresnek meg minket. Az alábbi négy szakterület az, amit a XII. kerületben a helyi lakásállomány miatt a leggyakrabban végzünk — mindegyiket önállóan is vállaljuk.
Generálkivitelezés a XII. kerületben
A hegyvidéki házfelújítás jellemzően több szakág párhuzamos munkája: szerkezet, tető, gépészet és belsőépítészet egyszerre. Ilyen léptéknél egy felelős kivitelező tartja a határidőt és a keretet, és nem a tulajdonosnak kell a mestereket összehangolnia. A lejtős telkek és a szűk utcák miatt az állványozást, az anyagmozgatást és a konténerezést előre ütemezzük.
Részletek: Generálkivitelezés →Gipszkartonozás és tetőtér a XII. kerületben
A beépített tetőtereknél a gipszkarton nemcsak felület, hanem a hő- és páratechnikai rétegrend belső lezárása is, ezért a párazáró fólia folytonosságára és a csatlakozások ragasztására külön figyelünk. A polgári öröklakásokban az álmennyezet a klíma- és szellőzőgépészet, valamint a rejtett világítás helye.
Részletek: Gipszkartonozás →Nyílászáró csere a XII. kerületben
A hegyvidéki villákban gyakoriak a nagyméretű, osztott, egyedi méretű fa ablakok: ezeket helyszíni felmérés után, méretre gyártott, az eredeti osztásképet visszaadó nyílászáróra cseréljük, hogy a homlokzat karaktere megmaradjon. A tetőtereknél a tetősík ablakok cseréje és a bádogos csatlakozás helyreállítása jár együtt.
Részletek: Nyílászáró csere →Villanyszerelés a XII. kerületben
A nagy alapterületű házak és öröklakások sok önálló áramkört, több elosztót és gyakran okosotthon-előkészítést kívánnak. A régi polgári lakásoknál a teljes hálózatcserét a stukkó és a parketta védelme mellett végezzük. A kert, a terasz és a garázs kültéri körei ugyanabban az ütemben készülnek.
Részletek: Villanyszerelés →Miért minket válasszon lakásfelújításhoz a XII. kerületben?
- Több mint 25 szakterület, egy csapatban — kőműves, burkoló, festő, gipszkartonos és a teljes gépészet (víz, villany, fűtés, klíma).
- Egy felelős, egy ütemterv, egy garancia — a bontástól a kulcsrakész átadásig mi koordinálunk, nincs felelősség-elhárítás.
- Tételes, átlátható ajánlat — munkadíj és anyag külön, rejtett költségek nélkül.
- Tartott határidő, tiszta munkaterület és napi szintű egyeztetés a munka alatt.
- Ingyenes, kötelezettségmentes helyszíni felmérés.
Bővebben a teljes körű lakásfelújítás szolgáltatásunkról, vagy nézze meg a fürdőszoba-felújítás és a panellakás-felújítás külön oldalát.
Mennyibe kerül a lakásfelújítás a XII. kerületben? (tájékoztató árak)
Az árak a kerülettől függetlenül a felújítás tartalmától, a helyiségek méretétől és állapotától, valamint a választott anyagoktól függenek. Az alábbi táblázat tájékoztató m²-árakat mutat helyiség-típusonként:
| Felújítás típusa | Tipikus méret | Nettó munkadíj | Bruttó* |
|---|---|---|---|
| Fürdőszoba felújítás | 5 m² | 1 853 110 Ft | 2 353 450 Ft |
| Konyha felújítás | 10 m² | 1 425 416 Ft | 1 810 278 Ft |
| WC / külön mosdó felújítás | 2 m² | 951 430 Ft | 1 208 316 Ft |
| Szoba / nappali felújítás | 18 m² | 1 226 970 Ft | 1 558 252 Ft |
| Előszoba / közlekedő felújítás | 6 m² | 698 900 Ft | 887 603 Ft |
| Teljes lakásfelújítás | 60 m² | 10 044 900 Ft | 12 757 023 Ft |
Részletes bontásért lásd a lakásfelújítás árak 2026 oldalt, a saját felújítása becsült árát pedig az online árkalkulátorral pár perc alatt megkaphatja.
Hogyan zajlik a felújítás a XII. kerületben?
- Ingyenes helyszíni felmérés — felmérjük a lakást és az igényeket.
- Tételes, átlátható ajánlat — tételenként árazva, rejtett költségek nélkül.
- Kivitelezés tartott határidővel — egy csapat, napi kommunikációval.
- Kulcsrakész átadás + írásos garancia.
A teljes folyamatot lépésről lépésre a lakásfelújítás menete oldalon írtuk le.