Szolgáltatások · Generálkivitelezés

Generálkivitelezés — az egész felújítás egy felelős kézben

Családi ház vagy lakás teljes felújítása: mi adjuk az összes szakembert, az ütemtervet és az egyszemélyi felelősséget — Ön egyetlen partnerrel áll kapcsolatban.

Teljesen felújított, tágas amerikai konyhás nappali — illusztráció

A felújítások többsége nem a szakmunkán, hanem a koordináción csúszik el: a burkoló várja a vízszerelőt, a festő a villanyszerelőt, és senki sem felel a végeredményért. A generálkivitelezés ezt oldja meg: egyetlen szerződés, egyetlen felelős, szerződésben rögzített ár és határidő.

2010 óta, több mint 640 projekten dolgozunk így: 25 szakterület — bontás, kőműves munka, gépészet, villanyszerelés, burkolás, festés, szárazépítés, homlokzat — saját koordinációban. Vállalunk teljes lakás- és házfelújítást, belső átalakítást és társasházi munkákat Budapesten és az agglomerációban.

Így épül fel egy generálkivitelezés

  1. 1Ingyenes helyszíni felmérés, igények rögzítése
  2. 2Tételes, írásos ajánlat — átlátható egységárakkal
  3. 3Szerződés: rögzített ár, határidő, garancia
  4. 4Kivitelezés ütemterv szerint, heti státusz-egyeztetéssel
  5. 5Munkafázisok belső minőség-ellenőrzése
  6. 6Kulcsrakész átadás, takarítva, garancialevéllel

Generálkivitelezés árak

Teljes lakásfelújítás kulcsrakész, tájékoztató nettó ára kb. 90 000 Ft/m² (munkadíj + alap anyagok). Minden generál-munkára egyedi, tételes ajánlatot készítünk:

MunkaEgységNettó árBruttó*
Teljes lakásfelújítás, kulcsrakész90 000 Ft114 300 Ft
Generálkivitelezés (ház / lakás)egyedi ajánlat
Fürdőszoba felújítás, komplettegyedi ajánlat
Konyha felújítás, komplettegyedi ajánlat
* Tájékoztató nettó árak a kalkulátor-katalógusunkkal egyezően; bruttó = nettó + 27% ÁFA. A pontos árat mindig az ingyenes helyszíni felmérés utáni tételes, írásos ajánlat tartalmazza.

Részletes árlista és példa-kalkulációk: Generálkivitelezés árak 2026

A saját felújítására szabott becslést az online árkalkulátorral másodpercek alatt megkapja, a teljes áraink pedig a lakásfelújítás árak oldalon találhatók.

Szerző: a Ho&Er Bau csapata — 2010 óta működő budapesti generálkivitelező

Google-értékelés55 vélemény
Ákos Bozsó2026. szeptember 2.

Minden rendben ment, megbízható cég akik korrekt áron dolgoznak!

Tovább a Google-on
Dániel Csitkovics2026. szeptember 2.

Mindenkinek ajánlom ha profi szakemberekkel dolgozna.

Tovább a Google-on
Marcsi2026. június 10.

Nagyon elégedet vagyok a Ho&Er Bau Kft. munkájával,felújították a fürdőszobat,precíz pontos munka, azt kaptam amit vártam, köszönet érte

Tovább a Google-on

Gyakori kérdések a generálkivitelezésről

Mit jelent pontosan a generálkivitelezés?

Azt, hogy a teljes felújítást egyetlen cég — mi — vállalja és koordinálja: az összes szakembert mi adjuk és ütemezzük, az árat és a határidőt szerződésben rögzítjük, a végeredményért egy kézben van a felelősség, írásos garanciával.

Drágább-e a generálkivitelezés, mintha külön fogadnék mestereket?

Tételes egységáraink nyilvánosak (lásd az árkalkulátort) — nem számítunk fel külön koordinációs díjat a tételek felett. Cserébe nincsenek üresjáratok és összehangolási hibák, amelyek a külön fogadott mestereknél tipikusan a büdzsé 10–20%-át viszik el.

Családi ház felújítást is vállaltok?

Igen, a lakások mellett családi házak teljes felújítását is vállaljuk — belső átalakítás, gépészet-csere, homlokzati hőszigetelés és külső munkák (térkövezés, kerítés) egy projektben, Budapesten és az agglomerációban.

Hogyan tartjátok a határidőt?

A szerződésben rögzített ütemterv mögött saját, összeszokott csapatok állnak — nem alkalmi alvállalkozók. Heti státusz-egyeztetést tartunk, és a munkafázisokat belső ellenőrzés után engedjük tovább.

Mennyi a generálkivitelezés m² ára 2026-ban?

Kulcsrakész, teljes lakásfelújításnál kb. 90 000 Ft/m² a tájékoztató ár, ami a munkadíjat és az alapszintű anyagot tartalmazza — egy 60 m²-es lakásnál nagyságrendileg 5,4 millió Ft. A választott burkolat, szaniter, nyílászáró és konyhabútor minősége ettől jelentősen elmozdíthatja a végösszeget. Egyedi tartalmú generálkivitelezésre külön ajánlatot adunk.

Mit tartalmaz a generálkivitelezői árajánlat?

Munkanemenként tételes: bontás, gépészet, villanyszerelés, falazás-vakolás, aljzat és vízszigetelés, burkolás, gipszkartonozás, festés, szerelvényezés, takarítás és konténerezés. Minden sor mellett mennyiség és egységár, az anyagok külön listán, a végén nettó-bruttó összesítés és a fizetési ütemezés. A szerződés ehhez az ajánlathoz és a hozzá tartozó ütemtervhez kötődik.

Hogyan alakul a fizetési ütemezés?

Nem kérünk teljes előleget. Az anyagbeszerzéshez és a munkakezdéshez tartozik egy indulórész, a többit a szerződésben rögzített műszaki mérföldkövekhez (például gépészet kész, burkolás kész) kötjük, így mindig az elvégzett munka után fizet. Az utolsó részlet az átadás-átvétel után esedékes. Részletes útmutató: Kivitelezői szerződés — mire figyelj (Tudástár).

Kapcsolódó útmutatók

Részletes, számokkal alátámasztott cikkek a Tudástárból ehhez a szakterülethez.

Tudástár

Aljzatbetonozás és esztrich: mikor melyik kell?

Betonaljzat, cementesztrich, anhidrit esztrich vagy önterülő kiegyenlítő? Vastagságok, száradási idők, padlófűtés-kompatibilitás és tapasztalati ársávok egy helyen.

9 perc olvasás

Tudástár

Kivitelezői szerződés: mire figyeljen az aláírás előtt?

A felújítási viták túlnyomó része nem a kivitelezés közben keletkezik, hanem a szerződésben — pontosabban abban, ami kimaradt belőle. Végigvesszük, mit kell tartalmaznia, mi a jogszabályi minimum, és mik az intő jelek.

9 perc olvasás

Mennyibe kerül a te felújításod?

Válaszd ki a munkákat, add meg a mennyiséget, és másodpercek alatt megkapod a becsült árat — utána már csak egy ingyenes, kötelezettségmentes helyszíni felmérés van hátra.