Frissítve: 2026. szeptember 2.
A homlokzati hőszigetelés a **leggyorsabban megtérülő** felújítás: egy szigeteletlen falú háznál a fűtési költség jellemzően 30–50%-kal csökken. Az ár összehasonlítását viszont az nehezíti, hogy a „hőszigetelés m² ár” négy különböző tételt jelenthet. Nálunk ezek külön sorok: a szigetelőrendszer 13 000 Ft/m², a nemesvakolat 4 000 Ft/m², a homlokzatfestés 3 000 Ft/m², az állványozás 2 200 Ft/m². Egy teljes homlokzat tehát nem 13 000, hanem 19 000–20 000 Ft/m² körül van.
A legnagyobb ár-csapda az **állványozás és a lábazat kifelejtése**. Az állványozott felület mindig nagyobb, mint a szigetelt homlokzat (körbe kell érni, és a tetőnél túl kell nyúlni), a lábazat pedig más rétegrendet igényel: XPS táblát, vízzáró réteget és külön kialakítást, 5 000 Ft/folyóméter. Ha egy ajánlatban csak egy soros „hőszigetelés m² ár” szerepel, szinte biztos, hogy ez a kettő hiányzik belőle.
A **vastagságról**: a 10 cm ma az alsó ésszerű határ, a 15 cm viszont már megéri. A táblavastagság növelése az anyagköltséget emeli (négyzetméterenként néhány száz forint különbség 5 cm-enként), a munkadíjat viszont nem — ugyanannyi idő ragasztani, dűbelezni és hálózni egy vastagabb táblát. Ezért a 15 cm-re való váltás jellemzően a teljes projektköltség 3–5%-a, a megtakarítás viszont évtizedekig tart.
Drágább megoldás két helyen indokolt. A **kőzetgyapot** az EPS helyett tűzvédelmi szempontból (társasház, magasabb épület) és jobb páraáteresztéssel — az anyag drágább, a szerelési munkadíj azonos. A másik a **jó minőségű nemesvakolat és színezés**: ez a réteg védi az egész rendszert, és ha itt spórolnak, néhány év múlva a teljes homlokzat újrafestése válik szükségessé.
Homlokzati hőszigetelés árak 2026 — tájékoztató nettó díjaink
Az alábbi sorok a Homlokzati hőszigetelés szolgáltatásunk szerkeszthető ár-katalógusából jönnek, tehát mindig az aktuális díjainkat mutatják. A bruttó ár a nettó + 27% ÁFA.
| Munka | Egység | Nettó ár | Bruttó* |
|---|---|---|---|
| Homlokzati hőszigetelő rendszer (EPS / kőzetgyapot) | m² | 13 000 Ft | 16 510 Ft |
| Nemesvakolat felhordása | m² | 4000 Ft | 5080 Ft |
| Homlokzatfestés / színezés | m² | 3000 Ft | 3810 Ft |
| Állványozás (állítás + bontás) | m² | 2200 Ft | 2794 Ft |
| Lábazat kialakítása | m | 5000 Ft | 6350 Ft |
| Födém hőszigetelés | m² | 2200 Ft | 2794 Ft |
| Tetőtér szigetelés | m² | 3500 Ft | 4445 Ft |
Mitől függ a homlokzati hőszigetelés ára?
- A homlokzat felülete és tagoltsága: erkélyek, párkányok, kiugrások mind többletmunkát jelentenek
- A szigetelőanyag típusa: EPS vagy kőzetgyapot (a szerelési munkadíj azonos, az anyagár nem)
- A táblavastagság: a 10-ről 15 cm-re váltás anyagköltség, a munkadíjat nem befolyásolja
- Az állványozott felület, ami mindig nagyobb a szigetelt homlokzat felületénél
- A lábazat hossza folyóméterben és a vízzáró kialakítás (más rétegrend, XPS tábla)
- A meglévő homlokzat állapota: leverendő laza vakolat, repedések, egyenetlen felület
- A nemesvakolat szemcsemérete és színe, valamint a homlokzatfestés külön igénye
Példa-kalkulációk a fenti árakból
Három tipikus munka, végigszámolva a táblázat soraiból — hogy lássa, hogyan áll össze egy valódi összeg. Az anyagköltségre megadott sávok tapasztalati értékek, nem ajánlati árak.
| Példa-munka | Mennyiség | Számítás | Összeg |
|---|---|---|---|
| Családi ház 180 m² homlokzatának szigetelése | 180 m² szigetelőrendszer + 180 m² nemesvakolat + 200 m² állvány + 42 fm lábazat | 180 × 13 000 + 180 × 4 000 + 200 × 2 200 + 42 × 5 000 = 2 340 000 + 720 000 + 440 000 + 210 000 = 3 710 000 Ft | 3 710 000 Ft nettó munkadíj (4 711 700 Ft bruttó). Szigetelőtábla, ragasztó, dűbel, háló és nemesvakolat anyaga tapasztalati sáv: 1 200 000–2 600 000 Ft. |
| Panellakás 26 m² utólagos hőszigetelése | 26 m² szigetelőrendszer + 26 m² nemesvakolat + 30 m² állvány | 26 × 13 000 + 26 × 4 000 + 30 × 2 200 = 338 000 + 104 000 + 66 000 = 508 000 Ft | 508 000 Ft nettó munkadíj (645 160 Ft bruttó). Szigetelőrendszer anyaga tapasztalati sáv: 180 000–380 000 Ft. |
| Padlásfödém és tetőtér szigetelése | 70 m² födém hőszigetelés + 45 m² tetőtér szigetelés | 70 × 2 200 + 45 × 3 500 = 154 000 + 157 500 = 311 500 Ft | 311 500 Ft nettó munkadíj (395 605 Ft bruttó). Ásványgyapot, párazáró fólia és rögzítők tapasztalati sáv: 250 000–600 000 Ft. |