Ablakcsere menete lépésről lépésre: mennyi idő, mekkora kosz, mit készítsen elő?

Az ablakcsere menete első ránézésre egyszerű: kiveszik a régit, beteszik az újat. A gyakorlatban azonban a beépítés minősége és a helyreállítás igényessége dönti el, hogy évekig elégedett lesz-e az eredménnyel, vagy penészedő kávákkal és huzatos sarkokkal küzd majd. Ebben a cikkben végigvesszük a teljes folyamatot, konkrét időigénnyel, a kosz kezelésével és azzal, mit érdemes a megrendelőnek előkészítenie.

1. Felmérés és megrendelés

A nyílászárók egyedi méretre készülnek, ezért a felmérés nem formalitás. A helyszínen megmérjük a falnyílás méretét — nem a régi ablak méretét —, rögzítjük a nyitásirányt, a beépítési síkot, a párkány típusát és azt, hogy van-e redőnytok, illetve marad-e a régi redőnyszekrény. Rögzítjük azt is, hogyan lehet az anyagot beszállítani, mert egy szűk lépcsőházban vagy lift nélküli negyedik emeleten ez a logisztika költséget és időt jelent.

Ekkor dől el az üvegezés (kétrétegű vagy háromrétegű), a profil kamraszáma, a szín és a vasalat is. Társasházban a homlokzat közös tulajdon, ezért a szín és az osztás sok háznál kötött — érdemes a közös képviselővel egyeztetni, mielőtt gyártásba adjuk.

Gyártás: 3-6 hét várakozás

A megrendeléstől a szállításig fehér, szokásos méretű műanyag ablaknál jellemzően 3-4 hét, fóliázott, fa vagy egyedi színű, illetve nem szabványos formájú nyílászárónál 4-6 hét, ritkábban több. Ez az az időszak, amikor a megrendelő oldalán semmi teendő nincs, ezért a felújítás egészét ehhez érdemes ütemezni: a nyílászáró-megrendelés legyen az első lépések egyike, még a bontás előtt.

3. Bontás — itt keletkezik a kosz

A régi ablak kivétele a leglátványosabb és legkoszosabb szakasz. A kivitelezés menete ablakonként: a szárnyak leszedése, a tok átvágása és kifeszítése, a régi rögzítések eltávolítása, majd a falnyílás peremének letisztítása. Régi bérházban gyakran előkerül a kőműves habarcsba ágyazott, dupla tokos szerkezet, ami lényegesen több bontással jár, mint egy 30 éves panelablak.

Az ablakcsere mekkora kosszal jár kérdésre az őszinte válasz: a bontás finom, mindenhová leülepedő port termel, ami a káva vakolatából és a régi habarcsból származik. Ez a por a helyiség egészében megjelenik, ha nem védekeznek ellene. A bevált gyakorlat:

• A munkaterület elhatárolása porfüggönnyel, a szomszédos helyiségek ajtajának lezárása.
• Padlótakarás vastag fóliával és lemezzel, a bútorok fóliázása vagy kihordása.
• Porelszívós vésőgép és a bontás közbeni párásítás a por kötésére.
• A törmelék azonnali zsákolása, a lépcsőházi útvonal takarása.
• Napi végi takarítás — a por nem maradhat ott a következő napra.

4. Beépítés: purhab vagy RAL-szerelés

A tok behelyezése és kiékelése után a rögzítés ablakcsavarral vagy rögzítőlemezzel történik, majd következik a hézagkitöltés. Itt van a legnagyobb minőségi különbség a kivitelezők között:

A csupasz purhab UV- és nedvességérzékeny, idővel morzsálódik, ezért kifelé mindenképpen takarni kell. A RAL-szerelés lényege, hogy a hézag belül párazáró, kívül páraáteresztő, de vízzáró — így a nedvesség ki tud száradni, de nem tud beázni. Ez az a részlet, ami eldönti, hogy penészedik-e a káva sarka.

5. Kávázás, párkány, redőny

A beépítés után jön a helyreállítás, ami az összbenyomást adja: a káva vakolása vagy gipszkartonozása, sarokvédő élvédő beépítése, glettelés, csiszolás, végül festés. Ezzel párhuzamosan kerül helyére a belső ablakpárkány (jellemzően posztformázott vagy műkő), valamint a külső párkány, amelynek megfelelő lejtéssel és oldalfelhajtással kell készülnie, különben visszafolyik a víz.

A redőny és az árnyékoló a legvégén kerül fel. Ha a régi redőnytok marad, azt érdemes egyúttal kiszigetelni — ez az egyik legnagyobb hőhíd a régi lakásokban.

Ablakcsere mennyi idő? Ablakonkénti bontás

Az ablakcsere mennyi idő kérdésre a válasz két részre bomlik: a gyártási átfutásra és a helyszíni munkára. Ez utóbbi tapasztalati sávjai:

Gyakorlati összegzés: egy 5-6 ablakos panellakásnál a bontás és a beépítés jellemzően 1-2 nap, a teljes helyreállítás festéssel együtt 4-6 nap. Egy régi bérházi lakásnál ugyanez 6-10 nap is lehet. A lakás ezalatt lakható marad, de a bontási napokon poros és hideg.

Az időigényt két dolog tudja megnyújtani. Az egyik a káva állapota: ha a bontásnál kiderül, hogy a vakolat mállik vagy a falazat sérült, a helyreállítás nem glettelés, hanem újravakolás lesz, ami plusz száradási időt jelent. A másik a párkány: ha a külső párkány cseréje is szükséges, azt időjárásfüggő módon, száraz időben lehet elvégezni. Ezért reális ütemtervnél mindig érdemes 1-2 nap tartalékot hagyni.

Ablakcsere munkadíj — tájékoztató árak

Az alábbi nettó tájékoztató árak a beépítés munkadíját tartalmazzák, a nyílászáró ára ezen felül értendő, mert az mérettől, profiltól és üvegezéstől függően nagyon széles sávban mozog.

A kávázás és a festés a festés-mázolás tételei szerint jön hozzá (glettelés, alapozás, falfestés), a törmelékszállítás pedig külön tétel. Egy 6 ablakos lakásnál a beépítés, bontás, párkányozás és a kávák helyreállítása együtt jellemzően a nyílászárók árának 25-40%-át teszi ki.

Mit készítsen elő a megrendelő?

1. Ürítse ki az ablakok elől a bútorokat legalább 2 méteres sávban, a többit fóliázzuk.
2. Szedje le a függönyöket, karnisokat, redőnyszalagot, és vegye le a párkányról a virágokat.
3. Vegye le a képeket a szomszédos falakról — a bontás rezgése ledobhatja őket.
4. Biztosítson parkolót vagy beszállítási útvonalat a szállítás napjára, panelban egyeztesse a lift használatát.
5. Jelentse be a munkát a közös képviselőnél, és tegyen ki hirdetményt a lépcsőházba.
6. Gondoskodjon arról, hogy a bontási napokon legyen hol tartózkodnia kisgyermeknek, háziállatnak.

Ablakcsere télen: lehet, de máshogy

Az ablakcsere télen is elvégezhető, sőt sokszor rövidebb a gyártási átfutás, mint főszezonban. Néhány szabályt viszont be kell tartani:

• Helyiségenként dolgozunk: egyszerre csak egy szoba ablaka van kibontva, így a lakás nem hűl ki teljesen.
• A purhabok és a szalagok hőmérséklet-érzékenyek — téli kiszerelésű anyag kell, és a gyártói alkalmazási hőmérsékletet be kell tartani.
• A glett és a festék száradása lassabb, a helyreállítás tovább tart, szellőztetni és fűteni kell.
• Fagypont alatti, csapadékos időben a külső párkányozást és a homlokzati javítást érdemes elhalasztani.

Budapesten és az agglomerációban 2010 óta végzünk nyílászárócserét, panellakásban és régi bérházban egyaránt. A felmérés díjmentes, és már ott látjuk, hogy a káva állapota, a redőnytok és a párkány miatt mekkora helyreállítással kell számolni — ez a tétel az, amit a legtöbb ajánlatból kifelejtenek.